Wzór umowy z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami

Agencje nieruchomości są integralną częścią rynku nieruchomości. Ogólnie rzecz biorąc, zapewniają pomoc zarówno kupującym, jak i sprzedającym. Jaki jest wzór umowy z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami?

Jak działa agencja nieruchomości?

Agencje nieruchomości działają na podstawie wzoru umowy, która jest zazwyczaj podpisywana przez klienta i agenta.

Warto zauważyć, że agencje nieruchomości są często reprezentowane przez osobę prawną, a umowa między agentem a klientem jest prawnie wiążąca. Głównym celem umowy jest ochrona praw zaangażowanych stron i zapewnienie sprawnego funkcjonowania agencji. Warto pamiętać, że klient jest odpowiedzialny za wszystkie warunki umowy. Jest on również zobowiązany do zapłacenia agentowi prowizji za sprzedaż nieruchomości - wszelkie pomocne sugestie możesz znaleźć na porady.prawne.online

Umowa między stronami nie zawsze jest taka sama. Istnieją dwa główne warianty umowy. W pierwszym wariancie umowę podpisuje agent, a w drugim wariancie umowę podpisuje klient. Umowa między stronami nie jest jednak prawnie wiążąca, dopóki nie podpisze jej klient. Warto pamiętać, że umowa może zawierać warunki, które dotyczą sprzedaży nieruchomości. Warunki te są zwykle opisane w formie oświadczenia kupującego i sprzedającego. Umowa może również zawierać następujące klauzule:

- termin przekazania nieruchomości;
- prawo agenta do odmowy sprzedaży nieruchomości i powody takiej odmowy
- wysokość honorarium należnego agentowi;
- wysokość honorarium płaconego przez kupującego i sprzedającego;
- sposób płatności, w tym wysokość depozytu i termin płatności;
- płatność pozostałej części ceny na rzecz sprzedającego;
- okres, w którym nieruchomość może zostać przekazana;
- data przekazania
- obowiązki stron w przypadku sporu.

Umowa zawiera także warunki relacji między stronami, które powinny być w niej jasno określone. Warunki te zazwyczaj obejmują następujące kwestie

- okres obowią zywania umowy;
- rozwiązanie umowy;
- zwrot kaucji wpłaconej przez kupującego
- prawa i obowiązki stron w przypadku sporu.